Karm konkurents paneb arendajad tsirkust tegema. Kümnest ostjast üks valib uue korteri
Viimastel kuudel on kõlanud hoiatusi, et aina enam uusi kortereid ootab Tallinnas uut omanikku ja nende hinnavahe käriseb aina suuremaks, mis paneb arendajad suurema surve alla. Või on see statistiline kõverpeegel?
“See on omamoodi tsirkus,” kirjeldas Arco Vara tegevjuht Kristina Mustonen olukorda uusarenduste turul.
Foto: Liis Treimann
Erinevatel andmetel ületab uute müümata kodude laojääk 1000 piiri. Selle taustal võitlevad arendajad klientide pärast üha agressiivsemalt. Arco Vara juht Kristina Mustonen rääkis, et hinnasõda on muutunud kohati absurdseks.
Kinnisvarakuulutuste turgu valitsev kv.ee vihastas järjekordse hinnatõusuga kinnisvarabürood välja. Kui maaklerid süüdistavad portaali monopoli kuritarvitamises, siis kv.ee juht näeb süüdistuste taga väiksema konkurendi lobitööd.
Tõenäoliselt aasta suurim kinnisvaratehing Solarise keskuse müük tugevdab perekond Piilmanni positsiooni kohalikul kinnisvaraturul. Turuosalised näevad, et välisomanike lahkumine Eesti kinnisvarast pakub kohalikele jõukatele investoritele häid diile.
Kinnisvaraturul tekitavad pahameelt bürood ja maaklerid, kes oma tegemisi pealtnäha näiliselt mitme ettevõtte vahel jagavad, et pääseda käibemaksu tasumisest.
Kui inimestele kodusid ehitav arendaja kasutab pangaväliseid laenuvõimalusi ning maksab saadud laenu eest 8-11% intressi, ei pruugi kallis kapital turuosaliste sõnul tähendada veel kõrgemat korteri hinda.
Esimene etapp: jooks ümber Paunküla veehoidla juba laupäeval 18. aprillil!
Kas järgmine hea kohtumine peab toimuma koosolekuruumis? Tule parem rajale – saame kokku kaunis Eesti looduses ja liigume omas tempos, joostes, sörkides või kõndides. Kohtume koosolekuruumi asemel Maru Järvejooksude järveringil. Pane kuupäevad kalendrisse ja võta ühendust oma Maru esindajaga – jagame sooduskoode ning aitame registreerimisega.