Küsi ÄPltEsimene kuu 2.99 €
Esimene kuu 2.99 €
Minu ÄP
  • OMX Baltic−0,04%315,18
  • OMX Riga0,23%925,27
  • OMX Tallinn−0,06%2 157,09
  • OMX Vilnius−0,16%1 501,55
  • S&P 5000,62%7 757,64
  • DOW 300,28%54 036,93
  • Nasdaq 1,3%26 690,62
  • FTSE 1000,31%10 901,09
  • Nikkei 225−0,12%65 606,71
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%94,34
  • OMX Baltic−0,04%315,18
  • OMX Riga0,23%925,27
  • OMX Tallinn−0,06%2 157,09
  • OMX Vilnius−0,16%1 501,55
  • S&P 5000,62%7 757,64
  • DOW 300,28%54 036,93
  • Nasdaq 1,3%26 690,62
  • FTSE 1000,31%10 901,09
  • Nikkei 225−0,12%65 606,71
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%94,34
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Ain Kivisaar: tegusal Tallinna kinnisvaraturul likvideeritakse anomaaliad kiirelt

Kinnisvaraturg on oma olemuselt stabiilne ja tekkinud anomaaliad väga pikaks ajaks püsima ei jää. Buumi-, mulli- või defitsiidimõtete asemel tasub vaadata suurt pilti ja meelde tuletada sektori toimimise põhitõdesid, mis ennekõike selle käekäiku dikteerivad, kirjutab Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar.
Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar
  • Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar
  • Foto: Andras Kralla
Tänaseks teame, et tervisekriisi mõju on kinnisvarasektorile olnud lühiajaline ja väike. See vaid lisab kindlust, et eeskätt just Tallinna turg on tugev ning iga väiksema muutuse peale uut kurssi võtma ei hakka. Väikestest kõrvalepõigetest enam mõjutavad turu toimimist meie inimeste pikaajaline ja stabiilne palgakasv ning nõudluse püsiv suurenemine (linnastumine + migratsioon).
See teema pakub huvi? Hakka neid märksõnu jälgima ja saad alati teavituse, kui sel teemal ilmub midagi uut!

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 21.07.26, 11:00
Droonidest teletorni antennideni: kuidas sünnivad professionaalsed teleülekanded
Sisuturunduse saates on külas Levira TV-tootmise osakonna juht Kulno Kägu ning režissöör ja produtsent Kristjan Saar. Juttu tuleb sellest, kuidas valmivad kõrgtasemel spordiülekanded, mida vaataja kodus mugavalt ekraanilt jälgib.

Hetkel kuum

Värskes aruandes märgib ettevõte, et möödunud aasta suurimaks mõjutajaks oli majanduskasvu aeglustumine Euroopas ja Eestis.
Majandustulemused
  • 08.08.26, 14:59
Mitmemiljonilisest kahjumist hoolimata võttis ehituspoeketi omanik kopsaka dividendi
Taani ravimihiiu Novo Nordiski tegevjuht Mike Doustdar poseerimas ettevõtte peakorteri ees Kopenhaageni eeslinnas Bagsvaerdis.
Uudised
  • 08.08.26, 12:15
Tuntud börsifirma koondas plaanitust oluliselt rohkem
Muratsi Resto äkis suitsuhapukoore, soolakurgi ja Muhu leivaga.
Arvamused
  • 08.08.26, 06:00
Restoranitest. Uus saare sadamarestoran näitas, et äkis võiks olla Eesti eelroogade visiitkaart
Kui saaksite oma esivanematelt ruumitäie maale, siis kas teil oleks pinda, oskusi ja aega nendega tegelemiseks?
Uudised
  • 08.08.26, 08:00
Kunstimaailma triljoni dollari probleem: pärijad ei taha oma vanemate soetatud kunsti
Venemaa president Vladimir Putin juhatamas kohtumist julgeolekunõukogu liikmetega Kremlis, samal päeval kiitis USA senat heaks Venemaa-vastaste sanktsioonide paketi.
Uudised
  • 08.08.26, 09:25
USA senat andis Vene-vastastele sanktsioonidele rohelise tule. “See tabab Putinit sinna, kus tal kõige valusam on”
Muumikruusidest on saanud ülemaailmne äri. Viimane kunstnik Tove Slotte kujundatud kruus jõuab müügile 8. augustil, päev enne rahvusvahelist muumipäeva.
Uudised
  • 07.08.26, 18:00
Muumikruuside legend paneb ameti maha: müüki jõuab kunstniku viimane kruus
Rahva Raamatu restoran Tellisikivi loomelinnakus.
Majandustulemused
  • 08.08.26, 11:54
Raamatuketi kahjum süvenes, tuge pakkus vaid üks äriliin
Soraineni Eesti kontori juhtivpartner Kaupo Lepasepp, ettevõtja Taavi Tammoja ja Tallinna Tervishoiu Kõrgkooli kaasprofessor Ülle Ernits.
  • ST
Sisuturundus
  • 31.07.26, 11:00
Eesti edu võti on kiirus ja vägevad põlvkonnad
SpaceXi kontor Californias. Ettevõtte start börsil on tekitanud vastakaid arvamusi.
Raadiohitid: börsiralli, skeptikute hoiatused ja sassis majandus
Getter Adeele Tamm ja Kaspar Rannamäe asutasid Metavisit Productionsi kuue aasta eest. Hispaaniasse kolisid nad mullu veebruaris.
Noored juhivad Hispaaniast Eesti sisuloomeäri. “Tähelepanu tuleb köita esimeste sekunditega”
Kui ameti vanusepiiriks on seatud 40+, peaks olema ka selle skaala alumises otsas võimalik seda tööd teha, ilma et tuleks rohkem ohverdada kui vanematel inimestel, ütleb Hebo Rahman-Eccles.
Hebo Rahman-Eccles: president võiks saada vajadusel esindusabikaasa värvata
SpaceXi kontor Californias. Ettevõtte start börsil on tekitanud vastakaid arvamusi.
Raadiohitid: börsiralli, skeptikute hoiatused ja sassis majandus
Värskes aruandes märgib ettevõte, et möödunud aasta suurimaks mõjutajaks oli majanduskasvu aeglustumine Euroopas ja Eestis.
Mitmemiljonilisest kahjumist hoolimata võttis ehituspoeketi omanik kopsaka dividendi
“Praegu võib esineda häireid pangateenuste kasutamisel.”
Swedbanki pangateenused tõrkusid
Muratsi Resto äkis suitsuhapukoore, soolakurgi ja Muhu leivaga.
Restoranitest. Uus saare sadamarestoran näitas, et äkis võiks olla Eesti eelroogade visiitkaart
Eppu Normaali andis täna Tamperes Ratina staadionil viimase kontserdi, piletid on välja müüdud, nagu ka kahe eelneva kontserdi puhul. Karjääri lõpetava bändi möödunud aasta oli korralikult kasumlik.
Täna viimase kontserdi andnud Soome rokkbänd teenis mullu kaks miljonit
Taani ravimihiiu Novo Nordiski tegevjuht Mike Doustdar poseerimas ettevõtte peakorteri ees Kopenhaageni eeslinnas Bagsvaerdis.
Tuntud börsifirma koondas plaanitust oluliselt rohkem
Sihtasutuse Hea Hoog töökeskustes aitavad ligi 800 erivajadustega töötajat kaasa ettevõtete poolt allhankena tellitud toodete valmimisel ja pakendamisel.
  • ST
Sinililledest katusedetailideni: erivajadustega töötajate panus jõuab mitme Eesti ettevõtte toodetesse
SpaceX aktsia maksis tipuhetkel börsil 225,64 dollarit.
SpaceXi aktsia rühkis võimalikust müügisurvest hoolimata tõusule
Tehnilise analüüsi ekspert Vaido Veek hindab, et valitud AI-aktsiad pakuvad veel ostukohti, teised nõuavad kannatust.
Vaido Veek: AI-taristu ostukohad on alles, kuid mitte seal, kuhu enamik vaatab
Konkreetsed ostukohad
"Tänane sentiment AI-aktsiate ümber on lõhestunud nagu sõjatanner. Üks leer karjub „mull!“ ja ootab kokkuvarisemist. Teine leer näeb siin sajandi võimalust," tõdes Swedbanki finantsturgude vanemmaakler Meelis Maasik.
AI-aktsiate raputus avab võimalusi, kuid nõuab investorilt külma närvi
10 potentsiaalikat võitjat
Cathie Wood ujub taas vastuvoolu, vähendades üht kuuma AI-aktsiat ja suurendades panuseid järgmistele võitjatele.
Cathie Wood kärpis Palantiri ja suunas raha kosmose- ning kiibiärisse
Araabia Ühendemiraadid on Iraani sõja ajal edukalt naftat läbi Hormuzi väina transportinud, muu seas sõjalaevade toetusel. Pilt on illustratiivne.
OPECist lahkunud AÜE ostis 1,3 miljardi eest tankereid
Riia kaubanduskeskuse tehingu üks võtmeosalistest on Eften Capitali eestvedaja Viljar Arakas. Kuna müüjaks on mitteavalik fond, siis tehingu täpset numbrit ta avaldada ei saa, kuid tõdes, et “suurusjärk 90 miljonit ei ole vale”.
Tippärimehed ostsid Riias kaubanduskeskuse. “Ega kombain paari kõrre pärast põllule sõida”
Keskuse turuväärtus 94 miljonit. Tehingu taga Arakas, Kirjanen, Külvik jt
Kinnisvaraärimehe Heiti Salumetsa firmal Farmada Kureoja Elurajoon tekkis tänavu ligi 198 000 euro suurune maksuvõlg, samas on ka tema teistel ettevõtetel varasemast riigile võlgu miljoneid eurosid.
Maksuvõlglaste rivi paisub: ühed ostavad aega, teised ootavad raha
Tippkokk Tõnis Siigur sai Soomes ootamatu õnnetusega valusalt kõrvetada.
Jäätunud toru Soomes lükkas Siiguri restoraniäri poole miljoniga kahjumisse
Kas ettevõtte firmamatjale müümine on eetiline käitumine? „Mingeid asjalikke küsimusi ka on? Ma ei viitsi rumalatele küsimustele vastata,“ kostis Janar Kleitsman.
Poliitik raputas probleemsed ettevõtted maha, võlad jäid riigile
“Maksuvõlgades ettevõtteid hüljanud poliitikud peaksid olema valijatele ohumärk”
Hiina suursaadik Guo Xiaomei ja loo autor Robert Šimuk. Järjekordse teetassi järel kurtis suursaadik, et Hiinat tembeldatakse vaenlaseks ja Euroopa tõrjuv poliitika neile ei meeldi.
Hiina suursaadik kutsus teed jooma: me pakume rahu, sõprust ja elektriautosid, meid karta ei tasu
“Sõna kriis on minu arvates Eestis täiesti devalveerunud. Seda kasutatakse kõikjal ülemäära ja iga majandusliku ebamugavuse kohta öeldakse, et nüüd on kriis. Mingit kriisi ei ole. Meil pole seda mitte kusagilt näha,” rääkis intervjuus ettevõtja Viljar Arakas.
Varjamatult uhke Viljar Arakas: “Konkurentidele ütlen, et tehke järele või makske kinni”
Autoralli MM-sarja üldliider Elfyn Evans soetas enda Walesi koduaeda Palmako paviljoni.
Ralli superstaarile aiamaja müünud Eesti firma jõudis mitme miljoniga kasumisse
Pooleteise aastaga räämas maja üles vuntsinud töötajad nõuavad saamata jäänud tasu töövaidluskomisjoni ja kohtu kaudu, kuid firmamatja kätte liikumine võib tähendada, et nad jäävad pika ninaga.
Hiiumaal miljoniprojekti võitnud võlgades ehitusfirma liikus firmamatja kätte

Podcastid

16 tiitlivõistluste medalit võitnud Irina Embrich: ma arvan, et ma ei lõpeta kunagi
Läbilöök
16 tiitlivõistluste medalit võitnud Irina Embrich: ma arvan, et ma ei lõpeta kunagi
00:00
“Äripäev eetris”: Isamaal võib olla varus üks must hobune presidendiks
Äripäev eetris
“Äripäev eetris”: Isamaal võib olla varus üks must hobune presidendiks
00:00
Pilootprojekt tuvastab lähisuhtevägivalla ohvreid töötervishoiu kaudu
Hommikuprogramm
Pilootprojekt tuvastab lähisuhtevägivalla ohvreid töötervishoiu kaudu
Eksperdid: kinnisvarainvesteering ja flippimine pakuvad võimalusi, aga ära armu sellesse
Ruutmeetrite taga
Eksperdid: kinnisvarainvesteering ja flippimine pakuvad võimalusi, aga ära armu sellesse
14 aastat menetletud Rail Balticu viimane lõik sai heakskiidu. “See on väga suur võit”
Hommikuprogramm
14 aastat menetletud Rail Balticu viimane lõik sai heakskiidu. “See on väga suur võit”
Äripäeva kultuurisoovitus: mussi, kunsti ja kaldale uhutud varandust
Hommikuprogramm
Äripäeva kultuurisoovitus: mussi, kunsti ja kaldale uhutud varandust
18.08.2026 Praktilise projektijuhtimise koolitus - baastase
IT Koolitus
Praktilise projektijuhtimise koolitus - baastase
8 akadeemilist tundi
Praktiline projektijuhtimine ja AI võimalused (18.08., 15.09., 16.09. ja 29.09.2026)
IT Koolitus
Praktiline projektijuhtimine ja AI võimalused
32 akadeemilist tundi
18.08.2026 Exceli baaskoolitus
IT Koolitus
Exceli baaskoolitus
8 akadeemilist tundi
18.08.2026 Spetsialistist juhiks 1
Äripäeva Akadeemia
Spetsialistist juhiks 1
8 akadeemilist tundi
24.08.2026 Spetsialistist juhiks 2
Äripäeva Akadeemia
Spetsialistist juhiks 2
8 akadeemilist tundi
25.08.2026 Tulemuslikud arenguvestlused
Äripäeva Akadeemia
Tulemuslikud arenguvestlused
8 akadeemilist tundi
27.08.2026 Tehisintellekti meistriklass juhtidele - promptimine
Äripäeva Akadeemia
Tehisintellekti meistriklass juhtidele - promptimine
8 akadeemilist tundi
28.08.2026 Power BI baaskoolitus
IT Koolitus
Power BI baaskoolitus
8 akadeemilist tundi
03.09.2026 AI müügis ja turunduses
Äripäeva Akadeemia
AI müügis ja turunduses
8 akadeemilist tundi
04.09.2026 Läbirääkimiste praktikum 1
Äripäeva Akadeemia
Läbirääkimiste praktikum 1
8 akadeemilist tundi
04.09.2026 Vaibkoodimine
IT Koolitus
Vaibkoodimine
8 akadeemilist tundi
07.-09.09.2026 Aktsiakauplemise meistriklass
Äripäeva Akadeemia
Aktsiakauplemise meistriklass
13 akadeemilist tundi

Enimloetud

1
Uudised
  • 07.08.26, 18:00
Muumikruuside legend paneb ameti maha: müüki jõuab kunstniku viimane kruus
2
Majandustulemused
  • 08.08.26, 14:59
Mitmemiljonilisest kahjumist hoolimata võttis ehituspoeketi omanik kopsaka dividendi
3
Uudised
  • 08.08.26, 08:00
Kunstimaailma triljoni dollari probleem: pärijad ei taha oma vanemate soetatud kunsti
4
Uudised
  • 08.08.26, 09:25
USA senat andis Vene-vastastele sanktsioonidele rohelise tule. “See tabab Putinit sinna, kus tal kõige valusam on”
5
Arvamused
  • 08.08.26, 06:00
Restoranitest. Uus saare sadamarestoran näitas, et äkis võiks olla Eesti eelroogade visiitkaart
6
Uudised
  • 08.08.26, 12:15
Tuntud börsifirma koondas plaanitust oluliselt rohkem

Viimased uudised

Arvamused
  • 09.08.26, 08:00
Hebo Rahman-Eccles: president võiks saada vajadusel esindusabikaasa värvata
Uudised
  • 09.08.26, 06:00
Noored juhivad Hispaaniast Eesti sisuloomeäri. “Tähelepanu tuleb köita esimeste sekunditega”
Uudised
  • 08.08.26, 18:00
Analüütikute hinnangul seisab Hiina finantskriisi veerel
Uudised
  • 08.08.26, 15:53
Täna viimase kontserdi andnud Soome rokkbänd teenis mullu kaks miljonit
Majandustulemused
  • 08.08.26, 14:59
Mitmemiljonilisest kahjumist hoolimata võttis ehituspoeketi omanik kopsaka dividendi
Uudised
  • 08.08.26, 13:32
Swedbanki pangateenused tõrkusid
Uudised
  • 08.08.26, 13:00
Raadiohitid: börsiralli, skeptikute hoiatused ja sassis majandus
Uudised
  • 08.08.26, 12:23
Madise ei pürgi ise presidendiks, kuid ei välista kandideerimist
Tagasi Äripäeva esilehele

Vana-Lõuna 39/1, 19094 Tallinn

(+372) 667 0111

[email protected]

Tellimisega seotud küsimused: [email protected]

Äripäev on ettevõtlike inimeste meediaväljaanne. Äripäeva omanik on Põhjamaade meediakontsern Bonnier Grupp.

© AS Äripäev 2000-2026